Tham khảo phương án thi công chống thấm cổ ống hiện đại nhất năm 2026

Chống thấm cổ ống là một trong những hạng mục quan trọng nhất trong thi công chống thấm mới và xử lý thấm. Cổ ống cũng là nơi dễ xảy ra rủi ro thấm, rò rỉ nước nếu không được chống thấm đúng cách.
|Cổ ống hay cổ ống xuyên sàn là gì Cổ ống xuyên sàn hay cổ ống là từ gọi chung cho cổ ống (gồm ống nhựa PVC, ống kim loại) đi xuyên qua sàn bê tông nhà vệ sinh, tường xây, tường bê tông thuộc hầm, bể chứa, bể bơi, rãnh thoát nước, mương điện vv) để dẫn nước, dung dịch hoặc để luồn cáp, dây thông tin vv. |Rủi ro thấm, rỉ nước quanh cổ ống xuyên sàn Thấm, rỉ nước quanh cổ ống (PVC, kim loại) xảy ra rất thường xuyên trong các công trình xây dựng, đặc biệt là hạng mục chống thấm cổ ống nhà chung cư cao tầng, cổ ống hệ mương, bể chứa, tầng hầm. Thấm, rò rỉ nước xảy ra ngay công trình đi vào vận hành.

Nguyên nhân thấm cổ ống thường do:

Thi công không đúng quy trình
Sử dụng vật tư không phù hợp
Sử dụng vật tư có chất lượng thấp
Cổ ống bị rung chấn, chuyển vị sau khi chống thấm và trong quá trình vận hành
Cường độ bám dính giữa vỏ ống và vật liệu khác (gạch, bê tông) thấp, không chịu được áp lực của nước
Bị mất bám dính giữa vỏ ống và bê tông

Dưới đây là một số loại vật liệu chủ yếu thường được sử dụng để chống thấm cổ ống:

Sika Latex TH
Sika Latex TH là loại chất phụ gia nhũ tương Styrene Butadiene cải tiến, trạng thái lỏng sử dụng trong công nghệ xi măng và vữa.

Loại nhũ tương này có khả năng chống thấm và bảo vệ, tăng cường cho bề mặt bê tông. chống mài mòn.

Sika Grout 214-11
Sika Grout 214-11 là một loại vữa không co ngót, thường được pha trộn cùng xi măng tạo nên một hỗn hợp vữa chảy có khả năng chống thấm cao.

Sử dụng cho các công trình xây dựng nhằm ngăn chặn những tác nhân xâm nhập của thời tiết, chống bào mòn, chống thấm nước, ngăn chặn không cho các vết nứt bề mặt xuất hiện và không gây hại đến chất lượng công trình.

Thanh cao su trương nở
Thanh trương nở hay băng trương nở là tên gọi phổ biến của waterstop-strip, chúng được sử dụng cho các loại khớp nối xây dựng bê tông đúc tại chỗ, giúp niêm phong kín hoàn toàn các mối nối trong bê tông.

Khi tiếp xúc với hơi ẩm hoặc môi trường nướng thanh trương nở có thể nở ra đến 300% sau 28 ngày, khi nở ra đóng vai trò như một zoăng cao su chặn nước, llấp đầy các khe hở, lỗ tổ ong trong bê tông và chặn nước đi qua mang lại hiệu năng chống thấm vượt trội.

Keo chống thấm cổ ống
Keo chống thấm cổ ống với khả năng kết dính bền chắc, độ bền, độ dẻo, độ bám dính tuyệt vời, cùng với việc giúp ngăn chặn sự xâm nhập của nước.

Lớp keo chống thấm cổ ống này thường được sử dụng cho bề mặt cổ ống sau khi đã tiến hành xong các bước chống thấm giữ cho bề mặt chống thấm trong một khoảng thời gian dài sử dụng.

Phương pháp thi công chống thấm cổ ống xuyên sàn, xuyên tường

Các cổ ống xuyên sàn, xuyên tường thường là những vị trí trọng yếu và có khả năng gây thấm nước cao, vì vậy bạn cần phải lưu ý thi công công thấm cho những khu vực này.

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt
Đuc mở rộng cổ ống và vệ sinh thật sạch sẽ bằng bàn chải sắt và sử dụng máy phun nước để vệ sinh nhằm thổi bay mọi vụn bê tông trên bề mặt đã đục.

Đặc ván khuôn bên dưới để vữa không chảy xuống tầng dưới hoặc chèn đáy hộp kỹ thuật bằng keo foam và xốp.

Đo chu vi của thanh trương nở sao cho khớp với chu vi cổ ống và cắt sẵn 1 đoạn.

Bước 2: Quét Sika Latex TH
Quét 1 lớp kết nối bám dính Sika Latex TH đã trộn cùng xi măng theo tỷ lệ chuẩn vào khu vực cổ ống và xung quanh cổ ống.

*lưu ý: không nên quét quá nhiều và quá dày.

Bước 3: Trộn vữa chảy không co ngót Sika Grout
Tiến hành trộn vữa chảy không co ngót Sika Grout theo tỷ lệ và rót vào trong hộp kỹ thuật (hộc chờ bê tông).

Rót đến cao độ thép sàn thì dừng.

Bạn cũng có thể quấn thanh trương nở trước khi rót vữa.

Khi rót vữa lưu ý sử dụng bay đầm nhẹ để vữa có thể dễ dàng lấp đầy khoảng trống.

Đây là dòng vữa chảy không co ngót nên khi chảy vữa sẽ dễ dàng len lỏi lấp kín hộc bê tông cổ ống.

Đổ vữa cao bằng một nửa chiều dày của sàn thì dừng.

Bước 4: Quấn thanh trương nở
Với các thanh trương nở đã được đo đạc và cắt khớp với chu vi cổ ống từ trước.

Bạn quấn quanh thanh trương nở theo chu vi cổ ống (không nối đối đầu thanh cao su).

Thanh cao su trương nở phải được nối chắc chắn, ôm khít chặt cổ ống.

Tiến hành đổ vữa chảy không co ngót Sika Grout để lấp đầy cổ ống.

Bước 5: Phủ chống thấm
Sau tầm 24 giờ lớp vữa đã đóng rắn bạn có thể tiến hành phủ lưới chống thấm, các chất chống thấm hoặc sơn chống thấm lên trên.

Có thể sử dụng sơn chống thấm lộ thiên  cho các khu vực ngoài trời như sân thượng hoặc ban công,…

Dùng sơn chống thấm không lộ thiên  cho nhà vệ sinh, sàn nhà, những nơi không tiếp xúc với điều kiện thời tiết.

Chống thấm cổ ống xuyên tường, xuyên sàn đều có những điểm khó riêng. Tuy nhiên, chống thấm xuyên tường khó hơn nhiều so với chống thấm cổ ống xuyên sàn.

Để có thể hoàn thiện chống thấm cổ ống thành công bạn cần phải có những người thợ thi công lành tay nghề thực hiện để đảm bảo được chất lượng chống thấm cũng như tuổi thọ công trình được tăng lên.